2026中國物業服務百強企業排行榜 2026中國物業公司100強名單

中指研究院發布了2026中國物業服務百強企業榜單，碧桂園服務、保利物業、中海物業分別位列前三。2025年，中國物業百強企業的營收均值為16.60億元，同比增長3.44%，毛利潤均值為3.16億元，同比下降0.97%，凈利潤均值為8312.74萬元，同比增長4.03%。以下小編整理了2026中國物業公司100強名單、解讀等信息，快來了解一下吧！

2026中國物業公司100強名單解讀

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2025年，中國物業百強企業的營收均值為16.60億元，同比增長3.44%，增速與2024年基本持平。TOP10企業營收均值約為163.25億元，同比增長6.64%，較百強企業營收增速高3.20個百分點。百強企業與TOP10企業在營收增速上的差距正不斷縮小，由2021年的約36個百分點大幅縮減至約3個百分點。

業務板塊方面，2025年，基礎物業服務收入均值為14.13億元，同比增長5.23%，基礎物業服務收入占比達85.15%，同比提升1.44個百分點。增值服務收入占比為12.61%，同比下降1.23個百分點。創新型服務收入占比為2.24%，貢獻度較低

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毛利潤方面，中國物業百強企業2025年的毛利潤均值為3.16億元，同比下降0.97%，降幅收窄。凈利潤均值為8312.74萬元，同比增長4.03%，為2022年以來首次實現正增長。毛利率均值為19.02%，較上年下降0.85個百分點，其中，基礎物業服務、增值服務及創新型服務的毛利率均出現下降；凈利率均值為5.01%，較上年微增0.03個百分點。

管理面積方面，截至2025年底，中國物業百強企業的管理面積均值為7063.69萬平方米，同比增長1.69%，增速較上年下降0.49個百分點；合約面積均值為8924.81萬平方米，同比微增0.87%。

2026中國物業服務百強企業排行榜

序號	企業名稱
1	碧桂園服務
2	保利物業服務股份有限公司
3	中海物業管理有限公司
4	華潤萬象生活有限公司
5	龍湖智創生活
6	招商局積余產業服務股份有限公司
7	綠城物業服務集團有限公司
8	金科智慧服務集團股份有限公司
9	長城物業集團股份有限公司
10	融創物業服務集團有限公司
11	越秀服務集團有限公司
11	河南建業新生活服務有限公司
11	時代鄰里控股有限公司
11	新城悅服務集團有限公司
11	卓越商企服務集團有限公司
11	杭州濱江物業管理有限公司
11	深圳市金地物業管理有限公司
12	遠洋服務控股有限公司
12	金茂物業服務發展股份有限公司
12	中鐵建物業管理有限公司
12	南京銀城物業服務有限公司
13	深圳市彩生活物業管理有限公司
13	金融街物業股份有限公司
13	深業物業運營集團股份有限公司
14	高地城市服務產業集團(復悅生活)
14	廣州珠江城市管理服務集團股份有限公司
14	綠發物業服務(北京)有限公司
15	鑫苑科技服務集團有限公司
15	重慶新東原物業管理有限公司
15	廣州敏捷新生活物業管理有限公司
15	北京京城佳業物業股份有限公司
15	新希望物業服務集團有限公司
16	江蘇銀河物業管理有限公司
16	天驕智慧服務集團股份有限公司
16	弘陽服務集團(南京弘陽物業管理有限公司)
16	廣東康景物業服務有限公司
17	上海陸家嘴物業管理有限公司
18	路勁物業服務集團有限公司
18	青島海尚海生活服務集團有限公司
18	廣東龍光集團物業管理有限公司
19	德信盛全物業服務有限公司
19	中天城投集團物業管理有限公司
19	成都蜀信物業服務有限公司
19	深圳市蓮花物業管理有限公司
20	和泓服務集團有限公司
20	中交物業服務集團有限公司
20	深圳市國貿物業管理有限公司
21	南京朗詩物業管理有限公司
21	重慶華宇物業服務集團有限公司
22	康橋悅生活集團有限公司
22	新日月生活服務集團股份有限公司
22	大悅城控股集團物業服務有限公司
23	陽光恒昌物業服務股份有限公司
23	山東綠地泉物業服務有限公司
24	星悅康旅股份有限公司
25	正商服務
25	永旺永樂服務管理集團有限公司
26	廈門國貿城市服務集團股份有限公司
27	中建八局城市運營公司
28	云南鴻園電力物業服務有限公司
29	大華集團上海物業管理有限公司
29	力高健康生活有限公司
29	河南正弘物業管理有限公司
29	中建壹品物業運營有限公司
20	新聯合物業服務集團有限公司
30	上海復醫天健醫療服務產業股份有限公司
30	蘇新美好生活服務股份有限公司
30	上海東湖物業管理有限公司
30	偉星服務
30	中電建物業管理有限公司
31	北京科住物業管理有限公司
32	北京網信物業管理有限公司
33	眾安智慧生活服務有限公司
34	成都德商產投物業服務有限公司
35	西安高科物業服務管理有限公司
35	泓盈城市運營服務集團股份有限公司
36	深圳第一亞太物業管理有限公司
36	金服物業服務集團有限公司
37	深圳市賽格物業管理有限公司
37	北京瑞贏酒店物業管理有限公司
37	中鐵諾德城市運營服務有限公司
38	北京金泰物業管理有限公司
39	浦江中國控股有限公司
39	綠都智慧生活服務有限公司
40	繪生活服務(巨和物業服務有限公司)
40	河南亞新物業服務有限公司
41	杭州市安居城市服務集團有限公司
42	重慶海泰管理服務有限公司
42	成都嘉善商務服務管理有限公司
43	浙江大家物業服務集團有限公司
43	貴州綠地物業管理有限責任公司
43	北京北大資源物業經營管理集團有限公司
44	上海合創嘉錦物業管理有限公司
44	昆明銀海物業服務有限公司
44	深圳市華創生活股份有限公司
44	廣州市城投物業服務有限公司
45	中信泰富(上海)物業管理有限公司
45	泛海物業管理有限公司
45	山西錦地物業管理有限公司
45	北京中建智城睿怡物業服務有限公司
46	武漢城市服務集團有限公司
46	上海復瑞物業管理有限公司
47	廣東省廣晟城市服務有限公司
48	奧聯服務集團股份有限公司
49	長春贏時物業服務股份有限公司
50	大連德泰城市服務集團有限公司
51	深圳德誠物業服務有限公司
52	廣西安信物業服務有限公司
53	惠之美生活服務集團有限公司
54	安徽省高速地產物業管理服務有限公司
55	杭州新天地園區運營服務有限公司
55	北京北控物業管理有限責任公司
55	貴陽市物業集團有限公司
55	石家莊市物業服務集團有限責任公司
56	重慶通邑衛士智慧生活服務有限公司
57	武漢百步亭花園物業管理有限公司
58	蘇州市天翔物業管理有限公司
59	重慶渝地康田智慧生活服務有限公司
60	上海臨港漕河涇物業服務有限公司
60	中國國信服務集團
61	武漢嘉信物業管理有限公司
62	上海科箭物業服務有限公司
62	北京建工物業服務有限公司
63	云南城建物業運營集團有限公司
64	中建四局城市運營服務有限公司
65	重慶高新數智安防科技有限公司
66	四川蜀道物業服務集團有限責任公司
67	蘇州工業園區建屋物業發展有限公司
67	萬怡物業服務有限公司
68	上海錦江城市服務有限公司
69	上海申能物業管理有限公司
70	中旅城市運營服務有限公司
71	深圳市恒基物業管理有限公司
72	四川濱江鼎信物業服務有限公司
73	抱樸物業集團有限公司(深圳市抱樸物業服務有限公司)
74	深圳市萬廈世紀物業管理有限公司
75	深圳市赤灣物業管理有限公司
76	天正云生活服務集團有限公司
76	成都智薈生活服務有限公司
77	上海海鴻福船物業管理有限公司
78	蘇州工業園區綜保產業服務有限公司
78	四川萬景匯物業服務集團有限公司
79	深圳企生活運營服務有限公司
79	武漢市宜居宜業服務管理有限公司
80	貴陽欣和逸居物業管理有限公司
80	天津城投物業管理有限公司
81	南京匯仁恒安物業管理有限公司
82	深圳力合物業管理有限公司
82	北京智園空間運營管理有限責任公司
83	湖州湖城投物業管理有限公司
84	廣東鈞明物業服務有限公司
85	上海復欣物業管理發展有限公司
86	蘇州新城花園物業管理有限公司
87	深圳市城投物業管理集團有限責任公司
88	江蘇萬邦物業服務有限公司
88	成都羅賓納物業發展有限責任公司
88	浙江藍城樂居物業服務集團有限公司
89	宜昌城投物業服務有限公司
89	武漢百瑞景物業服務有限公司
90	武漢正陽物業管理有限公司
91	上海臨港園服企業發展有限公司
91	安居(深圳)城市運營科技服務有限公司
92	南京億文物業管理有限責任公司
93	湖北長運物業服務有限公司
94	中鐵十一局集團(湖北)城市運營服務有限公司
95	浙江綠榮智慧城市運營服務有限公司
96	深圳市金眾管理有限公司
97	湖北襄投物業管理有限公司
98	深圳市大族物業管理有限公司
99	廣州頤和酒店物業管理有限公司
100	武漢蔡甸智慧生活服務有限公司
100	深圳市朗華物業服務有限公司

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