一、物業公司注冊需要什么條件

物業公司，又叫物業管理公司，是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，屬于服務性企業。注冊物業公司需要滿足一定的條件要求，一般分三級資質：

1、一級資質條件

（1）注冊資本人民幣500萬元以上。

（2）物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

（3）物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

（4）管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：多層住宅200萬平方米；高層住宅100萬平方米；獨立式住宅（別墅）15萬平方米；辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

（5）建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

2、二級資質條件

（1）注冊資本人民幣300萬元以上。

（2）物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

（3）物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

（4）管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：多層住宅100萬平方米；高層住宅50萬平方米；獨立式住宅（別墅）8萬平方米；辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。

（5）建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績

3、三級資質條件

（1）注冊資本人民幣50萬元以上。

（2）物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

（3）物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。

（4）有委托的物業管理項目。

（5）建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

二、注冊物業公司流程怎么走

滿足資質條件后，要注冊一家物業公司的話，需要按照流程辦理手續，具體的注冊流程如下：

1、注冊物業管理公司前需要準備以下事項

（1）公司的品牌logo，名稱（此過程必須謹慎，因為有一些名稱可能被其他公司搶先注冊且申請保護了）。

（2）籌備的公司中投資人數目及所占股份、各投資人的職責分配說明。

（3）籌備公司準備的啟動資金（至少需要能夠維持一年的運營才有資質申請）。

（4）公司的經營范圍說明。

（5）事先確定好公司法人、監事人證明材料。

2、注冊流程

（1）公司資質審核階段：公司投資人提交身份證復印件證明身份;向機關部門提交備選公司名稱字號，公司主要經營范圍及注冊資本。

（2） 物業公司工商注冊登記階段：公司管理人員向工商局提交相關材料后，由市場監管局進行材料的審查，審查無誤后，相關部門會為公司辦理營業執照并刻蓋公章、財務章、法人章等辦公用章。而后公司管理人員還需辦理組織機構代碼證及IC卡，最后前往稅務局辦理稅務登記證。

（3）物業公司銀行注冊開戶階段：確定好公司在哪一家銀行開設企業基本存款賬戶，然后前往銀行提交公司開戶證明材料，與銀行簽訂代扣稅等協議，即可在銀行開具公司賬戶。

（4）物業管理公司注冊核稅階段：蓋該階段的流程較為繁瑣，具體為：準備相關材料→賦碼→遞交三方協議→添加辦稅員→申請一般納稅人資格認定→購買并開通法人一證通U棒、網上認證→購買金稅盤、發票打印機及發票掃描儀→發行→領購發票。